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北京上半年樓市持續降溫 調控新政促房價穩中有降
新華社北京7月19日電（任峰 張超）北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊聯合發佈的2017上半年北京市經濟運行數據顯示：上半年，北京市商品房新開工面積同比大幅降低，但保障房穩步推進，銷售面積大幅增長。

上半年，北京市完成房地產開發投資1563.8億元，同比下降6.4%。商品房本年新開工面積997.1萬平方米，下降25%。其中，住宅新開工面積439.8萬平方米，下降19.5%。商品房銷售面積427.4萬平方米，下降35%；其中，住宅銷售面積274.2萬平方米，下降29.7%。

據介紹，今年上半年北京市新建商品住宅月均銷售套數為3452套，僅為去年同期的一半。6月份，北京市新建商品住宅價格環比下降0.4%，這是繼2月份之後，價格再次出現環比下降。

保障房建設穩步推進。上半年全市完成保障房投資360.7億元，同比增長0.7%；施工面積3659萬平方米，增長8.4%；銷售面積87.5萬平方台中抽水肥米，增長21.9%。

今年春節過後，北京市房地產一度出現量價齊漲的情況，3月17日有關部門及時出臺瞭系列房地產調控新政，效果明顯。“北京市商品住宅交易量快速收縮，新建商品住宅的價格總體平穩，二手住宅價格由升轉降。”國傢統計局北京調查總隊負責人說。

對於未來走勢預計，國傢統計局北京調查總隊負責人說，在政策穩定持續的情況下，住宅市場還將繼續保持低運行的態勢。新房方面，隨著北京市啟動“拿地未開工和開工未入市項目”協調推進工作，以及保障房建設速度明顯加快，預計成交量或略有回升，價格穩定。

二手房方面，國傢統計局北京調查總隊調查顯示，新增客源房源比下降，帶客戶看房量下降，買賣雙方的議價空間擴大。在調控政策持續穩定的情況下，預計下半年二手住宅成交量將持續走低，價格可能會小幅下降。




萬科鬱亮：樓市功能回歸，住房調控有解

今年上半年，從中央到地方政府，宏觀調控政策頻頻加碼，市場出現瞭明顯反應，房價上漲勢頭得到遏制。

2017-07-19 09:24:37


一線房價領跌三四線上漲 樓市調控政策仍可能加碼

易居研究院研究員賴勤表示，一二線城市房價降溫印證瞭此前樓市調控政策的有效性，“二手房價格下跌的城市數量繼續增加，信號意義極強，全國樓市或逐漸降溫。賴勤預計，隨著政策效應的繼續釋放和樓市過熱的三四線城市的調控政策出臺，預計7、8月份房價增幅將平穩或收窄。

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調控下樓市出現逆向分化：一二線房價向下 三四線向上

台中市抽化糞池 18日，國傢統計局發佈6月城市住宅價格統計數據顯示，70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅台中抽水肥價格已連續6個月回落，其中，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平。

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